" بسمه تعالی "
قابل توجه اعضای محترم سازمان نظام پزشکی
سازمان نظام پزشکی در راستای ارائه خدمت به اعضاء محترم و مرتفع نمودن نیازهای این عزیزان خصوصاً در مقوله مسکن و زمین و همچنین واحدهای اقامتی- تفریحی- ییلاقی که بتواند با ارزش افزوده مناسبی نیز همراه باشد به این نتیجه رسید که ورود به بحث ایجاد مجموعه هایی با کاربری فوق علاوه بر رفع نیاز پزشکان در داشتن مکانی آرام و روح نواز، می تواند موجبات ایجاد ارزش افزوده مناسبی را نیز فراهم نماید.
لذا از حدود سه سال قبل در راستای هدف فوق سلسله مکاتبات و پی گیریهایی را با وزیر مسکن و شهرسازی، سازمان عمران شهرهای جدید، ریاست بنیاد مسکن، چندین تعاونی مسکن و . . . آغاز و مشاوره و پیشنهادهای متنوعی از مراکز فوق دریافت و بازدیدهای فراوانی از مناطق دماوند، فیروز کوه، صفادشت، هشتگرد، پرند، سپیدار و استانهای شمالی کشور به عمل آورد و از این میان یکی ازبهترین مکان های شناسایی شده، منطقه طالقان- در استان جدیدالتأسیس البرز- تشخیص داده شد (به دلایل ذیل) و در نهایت با جلب نظر کارشناسان با سابقه وزارت مسکن، یک قطعه زمین بسیار مناسب در منطقه شناسایی و مورد کارشناسی قرار گرفت.
دلایل انتخاب منطقه طالقان:
1- در طرح تفصیلی جدید طراحی شده از سوی وزارت مسکن برای تهران و مناطق اطراف یکی از بهترین منطقه های در نظر گرفته شده جهت کاربری گردشگری و باغ ویلا منطقه طالقان تعیین گردیده است.
2- نزدیکی به تهران و دسترسی از طریق اتوبان: هم اکنون فاصله طالقان با تهران 140 کیلومتر می باشد که با افتتاح راه جدید در دست احداث که در سال 91 افتتاح خواهد گردید، این فاصله به 90 کیلومتر کاهش خواهد یافت (60 کیلومتر در اتوبان تهران- قزوین و 30 کیلومتر در جاده جدید از ابتدای اتوبان تا شهر طالقان).
3- شرایط اقلیمی و آب و هوای ویژه طالقان
4- مجاورت با دریاچه طالقان: به دنبال ساخت و بهره برداری از سد طالقان دریاچه ای به وسعت حد.ود 15 کیلومتر مربع ایجاد گردیده (گنجایش سد طالقان 2 برابر سد کرج و ارتفاع سد 101 متر و طول تاج 1007 متر می باشد) که وجود این دریاچه موجب زیبایی و تلطیف فراوان هوای منطقه گردیده است.
5- چهارفصل بودن: درطالقان چهار فصل بهار تا زمستان به خوبی قابل مشاهده و هوای منطقه همچون استانهای شمالی کشور دوفصلی و شرجی نمی باشد و خصوصاٌ برف گیر بودن کوههای اطراف موجب زیبایی غیرقابل وصفی برای منطقه طالقان گردیده است.
6- با توجه به اینکه جریان هوای تهران از سمت جنوب غرب به سمت شمال شرق شهر تهران می باشد لذا امکان انتقال آلودگی هوای تهران و کرج به منطقه طالقان وجود ندارد.
7- با توجه به اینکه دو جاده از دو سمت الف: کلاردشت، ب: گچسر- قبل از تونل کندوان- واقع در جاده چالوس در دست مطالعه و احداث به سمت طالقان می باشد و در آینده این دو مسیر از راههای اصلی دسترسی به استانهای شمالی کشور می باشد، لذا منطقه طالقان یکی از مکانهای مناسب برای سرمایه گذاری با ارزش افزوده فراوان می باشد. با عنایت به تبدیل شدن طالقان به شهرستان و تأسیس فرمانداری آن از بهمن ماه سال 89 بزودی شاهد پیشرفت مناسب منطقه و رشد چشمگیری در املاک منطقه خواهیم بود بطوری که به تازگی پرسنل ارگانهایی همچون بانک مرکزی، وزارت کشور، وزارت نیرو و عده ای از سرمایه داران بزرگ بخش خصوصی و . . . اقدام به خرید زمین هایی در قطعات بزرگ در این منطقه نموده و پاره ای از آنها همچون بانک مرکزی اقدام به ساخت مجتمع های مسکونی و تفریحی در این منطقه نموده اند.
ویژگیهای منطقه طالقان
سهم حضور کوهستان در منطقه طالقان قابل توجه است. منظره طبیعت در بلندی های طالقان در فصول مختلف کاملاٌ متغیر است (عکسهایی که در این قسمت مشاهده می نمائید تهیه شده از منطقه طالقان
می باشد):
- زمستان یکی از فصول بسیار مهم طالقان است. برف در طول زمستان تا آخر فروردین گسترده است و چین خوردگی، پستی و بلندی ها همچون مخمل سفیدی اطراف را احاطه کرده اند. در زمستان ابهت و یکپارچگی منظره کوهستان و زیبایی آن به اوج خود می رسد. گرمــای درون در
تضاد با سرمای بیرون دلچسب و اطمینان بخش خواهد.
- فصل بهار در طالقان دیر آغاز می شود در این دوره مخمل سبز رنگی که همان پوشش مرتعی این منطقه است همه جا را می پوشاند و جلوه ای بسیار زیبا از منطقه را به نمایش می گذارد.
- در فصل تابستان به ویژه پس از ساخت سد، هوا مطبوع تر شده است، گرمای هوا در سایه در
گرم ترین روزها از 25 درجه سانتیگراد بالاتر نمی رود.
در فصل پاییز پدیده خاصی در منطقه مشاهده می شود که البته در فصول دیگر هم با شدت کمتری وجود دارد و آنهم شکل گیری مه بسیار غلیظی است که دریاچه سد و منطقه اطراف را احاطه می کند. این به خودی خود یکی از نکات بسیار جذاب منطقه طالقان می باشد. بارش برف که از حدود آبان ماه آغاز می شود موجب می شود زمین به رنگ سپید و با مه که همچون ابرهای آسمان بر روی زمین گسترده شده است مجموعه واحد و فوق العاده گیرایی را بوجود می آورد.
- دریاچه سد طالقان، در بخش های پایین دستی (درحوالی تراز سد) با ایجاد مه و رطوبت مناسب، هوای منطقه را بسیار تلطیف کرده و نشانه های این دگرگونی و لطافت هوا، در محل پروژه بسیار محسوس است.
- به جرأت می توان گفت منطقه طالقان اکثر توقعات هر طالب زیبایی از طبیعت را پوشش
می دهد همچون:
· آسمانی صاف و آبی، هوایی پاکیزه و غیر شرجی
· کوهستانی چشم نواز در 4 فصل خصوصاٌ بهار و زمستان
· دریاچه و رودخانه هایی دلنواز
· جریان نسیمی مطبوع در اکثر اوقات سال
· از همه مهمترنزدیکی و در دسترس بودن- در فاصله زمانی کمتر از یک و نیم ساعت با تهران.
لذا با توجه به مطالب فوق و پی گیری های به عمل آمده یک قطعه زمین از سوی کارشناسان با سابقه وزارت مسکن با شرایط ذیل معرفی گردید.
زمین شناسائی شده: زمینی به وسعت 000/20 متر مربع در فاصله نزدیک و مشرف به دریاچه (فاصله تا دریاچه سد حدود 1000 متر) و در نزدیکی بافت روستایی، دارای منظره و چشم انداز بسیار زیبا می باشد. این زمین دارای این قابلیت بوده که در طی چندماه مجوزهای لازم برای ساخت ویلا در آن کسب و آماده ساخت و ساز گردد، این زمین دارای آب شهری، برق سه فاز و تلفن می باشد. پیش بینی گردیده کـه در ایــن قطعه، 40 واحد ویلایی طراحی و به متقاضیان تحویل گردد. (هر قطعه حدود 500 متر از قرار متری 190.000 تومان) لازم به ذکر است که هم اکنون زمینهایی در نزدیکی این زمین با فاصله چند پلاک که حتی به مرغوبیت زمین خریداری شده توسط سازمان نمی باشد از قرار متری 400-350 هزار تومان مورد معامله قرار می گیرد.
با عنایت به اینکه سازمان نظام پزشکی خود متولی تفکیک و ساخت ویلا در قطعات فوق الذکر می باشد بدیهی است که هزینه ساخت و ساز براساس میزان پیشرفت پروزه از اعضای محترم دریافت خواهد گردید.
با توجه به محدودیت واحدها فقط امکان ثبت نام از 40 متقاضی وجود دارد بدیهی است اولویت با کسانی خواهد بود که زودتر اقدام به ثبت نام نموده و هزینه عضویت را واریز کرده نمایند.
موقعیت زمین شناسایی شده:
- این زمین در یکی از ممتازترین مناطق حوضه سد طالقان قرار گرفته و برچشم انداز زیبای کوهستان البرز و دریاچه سد طالقان اشراف کامل دارد.
- این زمین در مجا.ورت جاده اسفالت قرارداد و دسترسی به آن آسان است.
لازم به ذکر است که کلیه تصاویری که در این قسمت مشاهده می فرمایند از منطقه طالقان تهیه و در این قسمت درج گردیده است.
شرایط عضویت در پروژه منطقه طالقان:
علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر می توانند با شماره تلفنهای تهران 84138321 و 84138318 و یا 84130 (داخلی 321 و یا 318) تماس حاصل نمایند.
لازم به ذکر است که امکان بازدید از پروژه برای اعضاء توسط سازمان نظام پزشکی فراهم گردیده و علاقمندان در این خصوص می توانند با تلفنهای فوق هماهنگی های لازم را به عمل آورند.
روش ثبت نام:
افراد متقاضی علاوه برامکان حضور در سازمان نظام پزشکی و انجام مراحل ثبت نام می توانند از طریق سایت سازمان نظام پزشکی نسبت به ثبت نام اینترنتی و تکمیل فرمهای اعلام شده اقدام نمایند (آدرس سایت سازمان نظام پزشکی www.irimc.net ).
هزینه عضویت در این پروژه 95 میلیون تومان می باشد که مبلغ 35 تومان آن بصورت بصورت نقدی به شماره حساب 20/21309651 نزد بانک ملت شعبه دانشگاه تهران (کد 67397) به نام صندوق قرض الحسنه پزشکان (نوین حکمت) واریز و مابقی، طی 5 فقره چک هرکدام به مبلغ 12 میلیون تومان در وجه صندوق قرض الحسنه پزشکان و با فاصله یک ماهه قابل پرداخت می باشد.